Każdy nasz geodeta w Trzebnicy to specjalista, który łączy precyzję z nowoczesną technologią, dostarczając rzetelnych rozwiązań na potrzeby różnych inwestycji i projektów. Nasza firma oferuje usługi geodezyjne Trzebnica oparte na wieloletnim doświadczeniu oraz najwyższej jakości sprzęcie pomiarowym.
20 lat doświadczenia Setki zadowolonych
klientówRzetelnie i
profesjonalnie
Zanim wycenimy zlecenie, sprawdzamy z czym faktycznie mamy do czynienia na danej działce. Płaska działka w mieście i pofałdowana działka w sołectwie to inny nakład pracy w terenie, więc i wycena, i termin realizacji odpowiadają rzeczywistej skali roboty, a nie jednemu uśrednionemu cennikowi.
Na Wzgórzach Trzebnickich różnice wysokości na jednej działce potrafią sięgać kilku metrów. Robimy dokładną niwelację terenu, więc mapa do celów projektowych pokazuje, jak grunt naprawdę się układa - a nie uproszczony rzut z lotu ptaka. Projektant widzi od razu, gdzie może być problem z odwodnieniem albo skarpą.
Do Wydziału Geodezji i Nieruchomości Starostwa Powiatowego w Trzebnicy jeździmy na tyle często, że wiemy, jakich załączników tam oczekują i co zwykle powoduje zwrot dokumentacji do poprawek. Mniej poprawek to po prostu krótsze oczekiwanie na zatwierdzenie.
Pracujemy w samej Trzebnicy i w okolicznych sołectwach: Skarszyn, Ujeździec Wielki i Mały, Marcinowo, Nowy Dwór, Kuźniczysko, Cerekwica, Masłów. Tam działki bywają większe, a granice często pochodzą jeszcze ze starych scaleń gruntów rolnych, więc zanim cokolwiek zmierzymy w terenie, sprawdzamy dokumentację archiwalną.
Bliskość Wrocławia i "piątka" sprawiają, że w gminie co roku przybywa nowych działek budowlanych i podziałów gruntów rolnych. Część klientów przychodzi do nas jeszcze przed zakupem działki, żeby sprawdzić, czy w ogóle da się tam budować - to oszczędza im później sporo nerwów.
Nie ma znaczenia, czy zlecenie jest w samej Trzebnicy, czy kilkanaście kilometrów za miastem - zakres usług geodezyjnych, jakie oferujemy, obejmuje całą inwestycję: od pierwszego pomiaru aż po odbiór budowy.
Poniżej kilka projektów z naszego portfolio - z regionu wrocławskiego.
Hala ul. Brzezińskiego
WrocławOsiedle Słoneczne Aleje Zgorzelisko
Wrocławul. Piękna, plus rondo z ul. Nyską
WrocławPoza Bazyliką św. Jadwigi, znaną głównie z ruchu pielgrzymkowego, Trzebnica jest dziś przede wszystkim gminą, w której od lat przybywa nowych domów jednorodzinnych - w dużej mierze za sprawą bliskości Wrocławia i drogi krajowej nr 5. Stąd stały popyt na podziały działek rolnych, mapy do celów projektowych i wytyczenia budynków, zarówno w samym mieście, jak i w sołectwach takich jak Skarszyn, Ujeździec Wielki, Marcinowo czy Nowy Dwór.
Znaczna część działek na obrzeżach Trzebnicy i w sołectwach ma wciąż status gruntów rolnych. Zanim taka działka trafi na rynek pod zabudowę jednorodzinną, najczęściej trzeba przejść przez podział zgodny z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzją o warunkach zabudowy, a w niektórych przypadkach - przez wcześniejsze odrolnienie gruntu.
Zakres naszych działań przy podziale obejmuje zwykle:
sprawdzenie zapisów planu miejscowego lub wystąpienie o warunki zabudowy,
analizę stanu prawnego działki w księdze wieczystej i ewidencji gruntów,
pomiary terenowe i wyznaczenie projektowanych granic,
przygotowanie projektu podziału i mapy z projektem podziału,
złożenie dokumentacji w Wydziale Geodezji i Nieruchomości Starostwa Powiatowego w Trzebnicy oraz w urzędzie gminy.
Ukształtowanie terenu w okolicach Trzebnicy różni się wyraźnie od płaskich terenów w dolinie Odry. Na wielu działkach, zwłaszcza w kierunku na Prusice czy Oborniki Śląskie, spotykamy różnice wysokości sięgające kilku, a czasem kilkunastu metrów. Przy mapie do celów projektowych oznacza to konieczność zagęszczenia siatki punktów pomiarowych, żeby projektant miał realny obraz spadków terenu - to bezpośrednio wpływa na projekt odwodnienia, dojazdu czy posadowienia budynku.
Do takich pomiarów wykorzystujemy tachimetry oraz odbiorniki GNSS RTK, które pozwalają łączyć szybkość pracy w terenie z dokładnością wymaganą przy skomplikowanej rzeźbie terenu.
Mapy do celów projektowych, projekty podziałów, operaty z inwentaryzacji powykonawczych - dla działek w powiecie trzebnickim wszystko to trafia do Wydziału Geodezji i Nieruchomości Starostwa Powiatowego w Trzebnicy przy ul. Leśnej 1. Bywamy tam na tyle często, że wiemy, jakiego kompletu załączników oczekują i co zwykle jest powodem zwrotu dokumentacji - dzięki temu unikamy większości poprawek.
Podział zaczyna się od sprawdzenia zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub warunków zabudowy dla danej działki. Jeśli teren jest rolny, często konieczne jest wcześniejsze jego odrolnienie. Po analizie dokumentów wykonujemy pomiary terenowe, przygotowujemy projekt podziału i składamy go do Wydziału Geodezji i Nieruchomości Starostwa Powiatowego w Trzebnicy do zatwierdzenia.
Tak. Na działkach z dużymi różnicami wysokości pomiar sytuacyjno-wysokościowy wymaga większej liczby punktów pomiarowych i dokładniejszej niwelacji, co wydłuża czas pracy w terenie. Dlatego przy wycenie zawsze pytamy o lokalizację działki - inaczej wycenia się teren płaski w mieście, a inaczej pofałdowaną działkę na obrzeżach gminy.
Właściwym organem jest Wydział Geodezji i Nieruchomości Starostwa Powiatowego w Trzebnicy przy ul. Leśnej 1. To tam trafiają mapy do celów projektowych, projekty podziałów oraz operaty do aktualizacji ewidencji gruntów i budynków dla całego powiatu trzebnickiego.
Przy prostych sprawach, gdzie dokumentacja archiwalna jest kompletna, procedura zajmuje zwykle 2-3 tygodnie. Jeśli konieczne jest postępowanie rozgraniczające z udziałem sąsiadów lub brakuje części dokumentów w zasobie geodezyjnym, proces może się wydłużyć do kilku tygodni ze względu na terminy doręczeń i możliwe odwołania.
Otrzymasz bezpłatną wycenę przygotowaną indywidualnie dla Ciebie
